Thailand Web Stat Truehits.net ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ : Real Estate Information Center (REIC) Government Housing Bank
Loading

ข่าวโครงการอสังหาฯ ภาคเอกชน

14 ธันวาคม 2561
เผยโครงการบ้านจัดสรรลดลงแต่โครงการคอนโดฯกลับเพิ่มขึ้น
ดร.วิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการสายงาน กลยุทธ์ 2 ธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการ ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า จากการสำรวจในช่วงครึ่งแรกปี 2561 มีโครงการที่อยู่อาศัยที่อยู่ระหว่างการขายทั้งหมด 1,494 โครงการซึ่งในจำนวนนี้มีหน่วยเหลือขายจำนวน 131,819 หน่วย หรือ 29.1% ของหน่วยในผังโครงการทั้งหมด โดยโครงการบ้านจัดสรรมีหน่วยเหลือขายจำนวน 74,976 หน่วยหรือ 37.7% ของหน่วยในผังโครงการบ้านจัดสรรทั้งหมด และโครงการอาคารชุด มีหน่วยเหลือขายจำนวน 56,843 หน่วย หรือ 22.4% ของหน่วยในผังโครงการอาคารชุดทั้งหม ด ภาพรวมอุปทานโครงการที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ช่วงครึ่งแรกปี 2561 ลดลงจากช่วงเดียวกันของปี 2560 ทั้งโครงการบ้านจัดสรรและอาคารชุดเนื่องจากอัตราการดูดซับของที่อยู่อาศัยเกือบทุกประเภทเพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปี 2560
6 ธันวาคม 2561
จีน กวาดซื้อ อสังหาฯ
ทุนยักษ์-นักลงทุนรายย่อยจีน บุกตลาดอสังหาฯไทย แม้ค่าหยวนร่วง เผยมาแล้ว21 รายร่วมทุนไทย มูลค่า 2 แสนล้าน โฟกัสแนวรถไฟฟ้า สุขุมวิท-รัชดาฯ ระบุ 50% เกิดซัพพลายคอนโดฯปูดรับทุนจีน แม้สัญญาณธุรกิจท่องเที่ยวช่วงปลายปีค่อนข้างซบ จากยอดนักท่องเที่ยวจีนลดฮวบ แต่ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ คลื่นนักลงทุนจีนยังคงมีอยู่อย่างต่อเนื่อง ด้วยว่าอสังหาริมทรัพย์ไทยมีเสน่ห์ที่ "ผลตอบแทนดี ขายต่อง่าย ราคาถูก" เมื่อเทียบกับฮ่องกงหรือสิงคโปร์ หรือประเทศที่พัฒนาแล้วก็ตาม กลายเป็นแรงซื้อที่ช่วยพยุงตลาดอสังหา ริมทรัพย์ไทยไม่ให้ทรุดตัวตามกำลังซื้อในประเทศที่ประสบปัญหาหนี้ครัวเรือน
19 พฤศจิกายน 2561
แคปปิตอล วัน เพิ่มพอร์ตคอนโดฯตปท.
นายวิทย์ กุลธนวิภาส ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แคปปิตอล วัน เรียลเอสเตท บริษัทที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ และการบริหารตลาดคอนโดมิเนียมกล่าวว่า ทิศทางธุรกิจใน 2-3 ปีข้างหน้า ของแคปปิตอล วัน วางเป้าหมายที่จะติดอันดับ 1 ใน 3 ผู้นำตลาดทั้งในเรื่องการเพิ่มขนาดของสินทรัพย์ โครงการที่บริหารมีคุณภาพ ลูกค้ารู้จักในตราสินค้า(แบรนด์) และเป็นที่ยอมรับของนานาชาติ โดยภายในสิ้นปี 2564 จะมีโครงการที่เข้าไปบริหารทั้งโครงการในประเทศและต่างประเทศ เพิ่มรวมเป็น 40,000 ล้านบาท จากปัจจุบันมีสินทรัพย์ในการบริหาร 12 โครงการ มูลค่ากว่า 30,000 ล้านบาท ระดับราคาตั้งแต่ 2.3-20 กว่าล้านบาท พร้อมทั้งเป้าการเติบโตจากนี้ปีละ 40%
18 พฤศจิกายน 2561
จีนช็อปอสังหาฯวูบพิษเศรษฐกิจ-การค้า
นายกิติศักดิ์ จำปาทิพย์พงศ์ ประธานและผู้ก่อตั้ง บริษัท เซ็นจูรี่ 21 ประเทศไทย จำกัด เปิดเผยภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในกลุ่มลูกค้าชาวจีน ว่าช่วงครึ่งปีหลัง ปี 2561 เริ่มเห็นทิศทางยอดขายชะลอตัว ที่มาจากปัจจัยต่างๆ ทั้งจากไทยและสถาน การณ์เศรษฐกิจของจีนเอง ที่หวั่นว่าจะเกิดฟองสบู่ ทั้งค่าเงินผันผวน มีมาตรการควบคุมเงินไหลออกอย่างเคร่งครัดและการเกิดขึ้นสงครามการค้าระหว่างจีน- สหรัฐฯ ทำให้เศรษฐกิจโดยรวมมีปัญหา ประกอบกับเหตุการณ์ต่อเนื่องที่เกิดขึ้นกับทัวร์จีนในไทย ยิ่งส่งผลให้นักท่องเที่ยวจีนที่ส่วนหนึ่งเป็นลูกค้าอสังหาฯชะลอตัวไปด้วย
17 พฤศจิกายน 2561
สนช.ผ่านฉลุย พรบ.ภาษีที่ดิน
มติ สนช. เอกฉันท์ 169 ต่อ 0 ผ่าน พ.ร.บ. ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง แบ่งเก็บ 4 ประเภทแบบขั้นบันได ทั้งที่ดินเพื่อการเกษตร-ที่อยู่อาศัยพาณิชย์-รกร้างว่างเปล่า ด้านนายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร คาดบีบให้นายทุนเร่งขายที่ดิน เลี่ยงถูกเก็บภาษี กดราคาบ้าน-คอนโดฯ จะถูกลง ยกเว้นแนวรถไฟฟ้า-หัวเมืองใหญ่แพง เผยส่วนรักษาการ ผอ.ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เชื่อเจ้าของที่ดินรกร้างว่างเปล่า รีบนำออกมาใช้ประโยชน์มากขึ้น เตือนหากใช้ทำการเกษตร อาจทำสินค้าล้นตลาด-ระบบนิเวศพัง แนะควรเก็บอัตราเดียวแบบภาษีมูลค่าเพิ่ม ป้องกันสับสน
17 พฤศจิกายน 2561
ก.ม.ภาษีที่ดินฯ ผ่านฉลุย สมาคมบ้านจัดสรรติงไม่อิงศก.-ธอส.หนุนช่วยชะลอราคา ที่ดิน-บ้าน
ที่ประชุม สนช.ลงมติเอกฉันท์ 169 เสียงผ่านร่างกฎหมายภาษีที่ดิน และสิ่งปลูกสร้าง เริ่ม 1 ม.ค.63 "วิสุทธิ์" ลั่นเป็นการปฏิรูปโครงสร้างภาษี กระตุ้นให้มี ใช้ประโยชน์ที่ดินมากขึ้น ทำให้ท้องถิ่นมีรายได้ วงการชี้ช่วยทำให้ราคาที่ดินไม่พุ่งเกิน ส่งผลที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงมาก "อธิป" ติงขาดมิติเศรษฐกิจ เผย กกร.เตรียมถกเสนอ ความคิดเห็นต่อรัฐ แนะจัดเก็บอัตราเดียว ขณะที่ สกพอ.ชี้ภาษีที่ดินฯ ทำให้ผู้ประกอบการ นิคมทยอยซื้อที่ดิน-กังวลกระทบที่ดินใหม่ที่ยังไม่ได้พัฒนา
13 พฤศจิกายน 2561
จับตาอสังหาฯเร่งโอนปิด
กรณีธนาคารแห่งประเทศไทยได้ประกาศแนวทางกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยใหม่จะบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน 2562 เป็นต้นไป สำหรับที่อยู่อาศัยราคาต่ำกว่า 10 ล้านบาท การกู้สัญญาที่ 1 ยังคงเงินดาวน์ที่ 5% สำหรับแนวราบ และ 10% คอนโดมิเนียม กรณีการจะกู้สัญญาที่ 2 เพิ่ม หากผ่อนที่อยู่อาศัยสัญญา ที่ 1 ไปแล้วตั้งแต่ 3 ปีขึ้นไป ให้วางดาวน์ 10% แต่หากผ่อนยังไม่ถึง 3 ปี ต้องวางดาวน์ 20% ด้านที่อยู่อาศัยราคามากกว่า 10 ล้านบาท การกู้สัญญาที่ 1 และสัญญาที่ 2 ทั้งแนวราบและคอนโดมิเนียม ต้องวางเงินดาวน์ 20% ทั้งนี้ ที่เพิ่มขึ้นมา คือ การกู้สัญญาที่ 3 เป็นต้นไปทุกระดับราคาให้วางเงินดาวน์ 30%
10 พฤศจิกายน 2561
รอแยลเฮ้าส์รุ่น3ผุดโคคูนคอนโดฯ
นายโกศล โควิสุทธิ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท รอแยลเฮ้าส์ จำกัด เปิดเผยว่า ตลอด 30 ปี ที่ผ่านมา นอกจากรับสร้างบ้านเป็นธุรกิจหลักแล้ว ยังมีการลงทุนในธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยรวมแล้ว 20 โครงการ ล่าสุดในฐานะทายาทรุ่นที่ 3 ได้จัดตั้ง บริษัท รอแยลเฮ้าส์ อีเลฟเว่น จำกัด เพื่อพัฒนาโครงการโคคูน พระราม 9 มูลค่า 305 ล้านบาท เป็นคอนโดมิเนียม 8 ชั้น บนที่ดิน 1 ไร่เศษ ที่ตั้งโครงการอยู่บริเวณถนนพระราม 9 ซอย 59 หลังโรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์ ภายในโครงการประกอบด้วยห้องชุดพักอาศัยพร้อมตกแต่ง
16 ตุลาคม 2561
ระวังคุมสินเชื่อฯทำอสังหาหดตัว วิชัย เตือนธปท.คิดให้รอบคอบก่อนลุย
นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการสายงานกลยุทธ์ 2 และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ กล่าวถึงนโยบาย Macroprudential สำหรับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.)ว่าเป็นเพราะธปท. กังวลการเข่งขันในตลาดสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยที่อาจทำให้เกิดความย่อหย่อนในมาตรฐานการปล่อยสินเชื่อ รวมถึงภาวะความเปราะบางในความสามารถชำระหนี้ ของผู้กู้เพื่อที่อยู่อาศัยซึ่งอาจเป็นสาเหตุทำให้เกิดความเสียหายต่อเศรษฐกิจใน ภาพรวมของประเทศได้ อย่างไรก็ตามธปท.ต้องพิจารณาในหลายประเด็นก่อนที่จะใช้มาตรการดังกล่าว
29 กันยายน 2561
กสิกรเกาะติดธุรกิจอสังหาฯ
น.ส.เกวลิน หวังพิชญสุข ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ บริษัท ศูนย์วิจัยกสิกรไทย จำกัด เปิดเผยว่า ศูนย์วิจัยฯคาดว่าในปีนี้จะมีที่อยู่อาศัยเหลือคงค้าง 190,000 ยูนิต โดยเฉพาะค้างขายสะสมในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑล ส่วนใหญ่เป็นคอนโดมิเนียม ซึ่งจะติดตามสถานการณ์อย่างใกล้ชิด เพราะยังมีความท้าทายเรื่องระยะเวลาในการขาย อาจต้องใช้เวลานานขึ้น แต่เชื่อว่าจะไม่เกิดผลกระทบกับทั้งระบบอสังหา ริมทรัพย์ แต่อาจกระทบเป็นแต่ละรายมากกว่า และยังเชื่อว่าไม่ใช่จุดเริ่มต้นของการนำไปสู่ความเสี่ยงเชิงระบบเหมือนกับที่เคยเกิดขึ้นในช่วงวิกฤติปี 40