พฤติกรรมผู้บริโภคบนโลกโซเชียล ถือว่าเป็นอีกข้อมูลสำคัญที่สะท้อนถึงความต้องการซื้อสินค้าและบริการ รวมถึงสินทรัพย์อย่างอสังหาริมทรัพย์ทั้งประเภทอาคารสูงและแนวราบ โดยทั้งนี้พบว่ากว่า 30% มีการซื้อจริงและกว่า 50% ซื้อตามหรือใกล้เคียงกับที่ได้สอบถามไว้

JLL ระบุตลาดคอนโดฯ หืดตลาดล่างราคาไม่เกิน 1 แสนบาท/ตร.ม.ล้น ตลาดกลางประสบปัญหา LTV กันนักลงทุนหาย ขณะที่ตลาดบนเจอคอนโดฯ รีเซลขายตัดราคา คาดผู้ประกอบการชะลอแผนลงทุนทั่วหน้า

ปัจจัยสำคัญที่กำหนดราคาขายที่อยู่อาศัยจะแพงประมาณไหน ส่วนหนึ่งก็ขึ้นกับราคาที่ดิน ยิ่งมีการพัฒนาโครงข่ายรถไฟฟ้ามากเท่าไหร่ ยิ่งเป็นการเปิดพื้นที่ใหม่ในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งรัฐบาลพล.อ.ประยุทธ์ จันทร์โอชา เร่งก่อสร้างและเปิดประมูลมากกว่าทุกรัฐบาลที่ผ่านมา อานิสงส์ส่งถึงเจ้าของที่ดินที่รถไฟฟ้ามาหา

นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยผลการจัดทำดัชนีราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนาในไตรมาส 4 ปี 2561 ว่า ดัชนีราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนาในพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑล มีค่าดัชนีเท่ากับ 223.2 จุด ปรับเพิ่มขึ้น 1.8% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า ซึ่งมีค่าดัชนีเท่ากับ 219.2 จุด และปรับเพิ่มขึ้น 32.6% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันปีก่อน ซึ่งมีค่าดัชนีเท่ากับ 168.3 จุด

นายอดิศร ธนนันท์นราพูล กรรมการผู้จัดการ บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า เศรษฐกิจปี 2562 คาดว่าน่าจะหนักกว่าปีที่ผ่านมา เนื่องจากอัตราการเติบโตของผลิตภัณฑ์มวลรวมในประเทศ (จีดีพี) รวมทั้งอัตราดอกเบี้ยขาขึ้น และการที่ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) มีการควบคุมอัตราการปล่อยสินเชื่อต่อทรัพย์สิน (แอลทีวี)

นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ในปี 2562 จะเปิดโครงการใหม่ 12 โครงการ มูลค่า 22,700 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการแนวราบ 8 โครงการ มูลค่ารวม 6,500 ล้านบาท และคอนโดมิเนียมอีก 4 โครงการ มูลค่า 16,200 ล้านบาท

ฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย สรุปตัวเลขของอุปทานคอนโดมิเนียมในกรุงเทพมหานคร และปริมณฑลที่ก่อสร้างแล้วเสร็จพร้อมโอนก่อนการปรับอัตราการให้สินเชื่อเทียบ มูลค่าบ้าน ( LTV) ของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ที่จะเริ่มให้ในวันที่ 1 เม.ย. 2562 r

รายงานข่าวจากศูนย์วิจัยกสิกรไทยแจ้งว่า แนวโน้มธุรกิจที่อยู่อาศัยชะลอตัวต่อเนื่องในปี 2562 จากความท้าทายต่างๆ อาทิ กำลังซื้อที่ยังไม่ฟื้นตัวอย่างทั่วถึง และยังมีจำนวนยูนิตค้างขายสะสมในตลาดจำนวนสูงมาก รวมถึงนโยบายการกำกับดูแลสินเชื่อของธนาคารแห่งประเทศไทย รวมไปถึง พระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ได้ประกาศไปเมื่อ ปลายปี 2561 และจะเริ่มจัดเก็บ ในปี 2563 ส่งผลทำให้สถานการณ์ ของตลาดที่อยู่อาศัยชะลอตัวต่อเนื่องมาถึงปี 2562