บิ๊กอสังหาฯ ยันปี 62 ยังไม่วิกฤต แค่ตลาดชะลอตัว เชื่อยังโตได้ แต่ไม่มาก ประมาณ 3-5% แนะทางรอดผู้ประกอบการ ลงทุนพอดีกับตลาด หาดีมานด์เฉพาะ บริหารแคชโฟลว์

ดร.ธีรธร ธาราไชย ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ธนบุรี เฮลท์ แคร์ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) (THG) ซึ่งบริหารโครงการ จิณณ์ เวลบีอิ้ง เคาน์ตี้ ริมถนนพหลโยธิน ย่านรังสิต จังหวัดปทุมธานี บนที่ดิน 140 ไร่ ภายใต้คอนเซ็ปต์ "เมืองแนวคิดใหม่เพื่อวัยเกษียณ" ด้วยงบลงทุนในการพัฒนาเฟสแรกกว่า 4,400 ล้านบาท

ตลาดอสังหาฯ ร้อนฉ่า ลุยโปรร้อนเต็มสูบแต่ต้นปี ระบายสต๊อกในมือ ก่อนเส้นตายมาตรการคุมสินเชื่อบ้านเริ่มวันที่ 1 เมษายน 2562 "พฤกษา" ตั้งเป้าโละ 1 หมื่นล้านบาท ทั้งบ้านจัดสรร-คอนโดฯ ชี้แข่งขันรุนแรงสุดในรอบหลายปี

นายวิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ กล่าวว่า ในไตรมาส 4 ปี 2561 พบ 5 ทำเลที่ดัชนีราคาห้องชุดใหม่ปรับขึ้นสูงสุดเมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน ได้แก่ 1.เขตบางซื่อ-ดุสิต

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์จัดทำดัชนีราคาห้องชุดใหม่รายไตรมาส โดยทำการสำรวจราคาขายของโครงการอาคารชุดสร้างใหม่ที่ยังอยู่ระหว่างการขาย (มีหน่วยเหลือขายตั้งแต่ 6 หน่วย ขึ้นไป) ในพื้นที่กรุงเทพฯและปริมณฑล 2 จังหวัด ได้แก่ นนทบุรี และสมุทรปราการ ทั้งนี้ไม่นับรวมห้องชุดมือสอง โดยใช้ราคาปี 2555 เป็นปีฐาน.การสุ่มตัวอย่างเพื่อการจัดทำดัชนีราคานี้ จะใช้วิธีการสุ่มตัวอย่างแบบง่าย (Simple Random Sampling) จำนวน 150 ตัวอย่าง ราคาขายที่นำมาจัดทำเป็นดัชนีนี้ เป็นราคาขายที่แท้จริง ซึ่งได้หักลบมูลค่ารายการส่งเสริมการขายออกจากราคาที่ประกาศขายแล้ว

จากสัญญาณลบทั้งภายในและนอกประเทศที่ก่อตัวขึ้นในปีที่ผ่านมา ซึ่งต่อเนื่องมาถึงปัจจุบัน เกิดเป็นแรงกดดันบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งสะท้อนด้วยผลสำรวจดัชนีความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัยของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ครั้งล่าสุด ณ ไตรมาส 4 ปี 2561 พบว่า ผู้ประกอบการในกรุงเทพฯและปริมณฑล 5 จังหวัด (นนทบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการ สมุทรสาคร และนครปฐม)

อสังหาฯหัวเมืองใหญ่ ยังไปต่อ นักท่องเที่ยวต่างชาติ-โครงสร้างพื้นฐาน-อีอีซี มีส่วนผลักดัน ชลบุรี ดัน 3 โปรเจ็กต์ที่อยู่อาศัยริมทะเล รองรับ พร้อมยื่นขอบีโอไอ ขณะเชียงใหม่-ทะเลใต้ยังคึกคัก

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดดัชนีราคาห้องชุดใหม่ที่อยู่ระหว่างการขาย ซึ่งจัดทำขึ้นรายไตรมาส ล่าสุดไตรมาส 4 ปี 2561 พบว่าในภาพรวมดัชนีราคาปรับเพิ่มขึ้น 11.8% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และปรับเพิ่มขึ้น 3.1% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า เป็นผลมาจากโครงการก่อสร้างรถไฟฟ้าเส้นทางใหม่ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล มีความคืบหน้าในการก่อสร้างไปมาก และราคาสูงกว่าไตรมาสเดียวกันของปีก่อนในหลายทำเล