ในช่วงไตรมาส 2 ปี 2563 สถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยจังหวัดภูมิภาค ในด้านอุปสงค์มีการปรับตัวลดลงเมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2562 เป็นการลดลงของจำนวนหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัย ซึ่งเป็นผลมาจากภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว จากการแพร่ระบาดของ Covid-19 ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดภูมิภาคที่พึ่งพาธุรกิจการท่องเที่ยวและนักท่องเที่ยวต่างชาติ และจังหวัดที่พึ่งพาการผลิตอุตสาหกรรมสินค้าส่งออก ได้รับผลกระทบจากการชะลอการจ้างงาน และกำลังซื้อหดตัว ส่วนจังหวัดภูมิภาคที่พึ่งพาการเกษตรและอุตสาหกรรมเกี่ยวกับการบริโภคภายในประเทศ กำลังซื้อที่อยู่อาศัยจะได้รับผลกระทบไม่มากนัก 
                      ในด้านอุปทานที่อยู่อาศัย การออกใบอนุญาตจัดสรรที่ดินในไตรมาส 2 ปี 2563 มีการหดตัวทั้งจำนวนโครงการและจำนวนหน่วย เช่นเดียวกันกับการออกใบอนุญาตก่อสร้างที่อยู่อาศัย ที่มีจำนวนลดลงเมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2562 โดยที่อยู่อาศัยแนวราบในไตรมาสนี้ ขยายตัวติดลบเป็นไตรมาสแรกในรอบ 11 ไตรมาส นับตั้งแต่ไตรมาส 3 ปี 2560 เป็นต้นมา
                      สำหรับในช่วงครึ่งแรกปี 2563 (มกราคม - มิถุนายน 2563) สถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยในจังหวัดภูมิภาคด้านอุปสงค์ จำนวนหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยมีการปรับตัวลดลง แต่มูลค่าการโอนมีการขยายตัว เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน แสดงให้เห็นว่ามีการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยที่มีมูลค่าสูงเพิ่มขึ้น ส่วนในด้านอุปทาน การออกใบอนุญาตจัดสรรที่ดินเพิ่มขึ้นทั้งจำนวนโครงการและจำนวนหน่วย เป็นผลมาจากการเร่งออกใบอนุญาตจัดสรรในไตรมาส 1 ปี 2563 แต่การออกใบอนุญาตก่อสร้างที่อยู่อาศัย มีจำนวนลดลงเมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2562 ซึ่งแสดงให้เห็นว่า ผู้ประกอบการจัดสรรที่ดินในจังหวัดภูมิภาคยังมีแผนการลงทุนเพิ่มมากขึ้น ในขณะที่การขออนุญาตปลูกสร้างบ้านของประชาชนชะลอตัวลง




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                อ่านต่อฉบับเต็ม .... Download PDF